Рынок жилья рухнул: продажи квартир в Израиле упали до минимума за два года

Иллюстрация: AI

Министерство финансов Израиля опубликовало в четверг, 11 декабря, очередной отчет о состоянии рынка недвижимости, который зафиксировал резкое ослабление покупательской активности. Согласно документу, в октябре 2025 года по всей стране было заключено 4518 сделок купли-продажи квартир, включая операции в рамках государственных программ поддержки. Это самый низкий показатель с ноября 2023 года. В годовом выражении объем продаж сократился на 12%, и в Минфине подчеркивают, что столь заметное снижение особенно показательно с учетом меньшего количества рабочих дней в отчетном месяце.

Если исключить сделки с государственным участием, ситуация выглядит еще более напряженной. На свободном рынке в октябре было продано всего 3639 квартир — на 21% меньше, чем за аналогичный период прошлого года, и сразу на 40% меньше по сравнению с сентябрем. Как и в предыдущие месяцы, наиболее резкое падение зафиксировано в сегменте первичного жилья, однако и вторичный рынок демонстрирует ускоряющееся снижение активности.

Долгосрочный анализ показывает, что октябрьский объем сделок на свободном рынке стал одним из самых низких с начала 2000-х годов. Более слабый результат наблюдался лишь в октябре 2023 года, на фоне начала масштабных боевых действий.

Продажи квартир, осуществленные застройщиками, в октябре составили 1917 единиц, включая сделки с субсидиями. Это на 14% меньше, чем год назад. Если же учитывать только свободный рынок, девелоперы реализовали 1038 квартир — минимальный показатель с октября 2023 года и даже ниже уровня ноября того же года. В Минфине отмечают, что столь слабый результат отражает как снижение спроса, так и накопление значительного объема непроданного нового жилья.

Региональная картина также остается неблагоприятной. В последние два месяца особенно резкое сокращение сделок зафиксировано в районе Беэр-Шевы, где падение оценивается примерно в 50%. По итогам первых десяти месяцев года общее снижение продаж в этом регионе достигло 29%. Наиболее глубокий спад наблюдался в самой Беэр-Шеве, где объем сделок сократился на 57%, а также в Ашкелоне с падением на 44%. На этом фоне Нетивот выделяется относительной стабильностью, что аналитики связывают с масштабными финансовыми льготами для покупателей.

Доля новых квартир, приобретенных на стадии строительства, в октябре составила 60%. Это на два процентных пункта выше сентябрьского уровня и на два пункта ниже показателя октября 2024 года. За первые десять месяцев текущего года особенно заметным стало сокращение доли таких покупок в Тель-Авивском округе — сразу на 11 пунктов. Тем не менее, этот регион по-прежнему опережает средний показатель по стране: 65% против 62%. В экономическом отделе Минфина считают, что столь существенное снижение связано, в том числе, с накоплением большого объема непроданных новостроек.

Анализ скидок и финансовых стимулов, предлагаемых застройщиками, показывает, что в пяти исследованных регионах в октябре доля сделок со льготами составила 26%, что соответствует уровню августа. В сентябре этот показатель временно поднимался до 30%. При этом текущие значения значительно ниже мартовского пика 2025 года, когда скидки применялись примерно в половине всех сделок на свободном рынке. В Минфине напоминают, что в апреле 2025 года Банк Израиля ввел ограничения на подобные схемы стимулирования спроса. Денежные поступления подрядчиков от продажи нового жилья, рассчитанные на основе данных по НДС, остаются низкими — около 400 миллионов шекелей в месяц, что сопоставимо с сентябрем и более чем на 50% ниже уровней сентября–октября 2024 года.

Спад затронул и вторичный рынок. В октябре было продано 2601 квартира на вторичном рынке — минимальный показатель с октября 2023 года. Это на 10% меньше, чем год назад, и на 39% меньше по сравнению с предыдущим месяцем.

Активность инвесторов продолжила снижаться. В октябре они приобрели 759 квартир, что стало самым низким показателем с ноября 2023 года. В годовом выражении падение составило 9%, а по сравнению с сентябрем — 36%. Чистый объем покупок иностранцами, с учетом проданных ими объектов, сократился до 65 квартир, что на 21% меньше, чем в октябре прошлого года. При этом с июля продажи недвижимости, принадлежащей иностранцам, выросли на 32% в годовом выражении, тогда как их покупки снизились на 29%. Инвесторы продали в октябре 768 квартир — на 14% меньше, чем год назад, и на 38% меньше, чем месяцем ранее.

Покупатели первого жилья также стали менее активны. В октябре они приобрели 2741 квартиру, включая сделки с господдержкой. Это на 4% меньше, чем в октябре 2024 года, и на 30% меньше по сравнению с сентябрем 2025 года. Если учитывать только свободный рынок, количество таких сделок сократилось до 1862, что означает падение на 21% в годовом и на 38% в месячном выражении. Наиболее резкое снижение вновь зафиксировано в Центральном округе. Граждане, покупающие жилье для улучшения жилищных условий, в октябре приобрели 1018 квартир — на 29% меньше, чем год назад. После кратковременного оживления в августе спрос в этом сегменте вновь снижается уже второй месяц подряд.

В Минфине отмечают, что совокупность данных указывает на продолжение стагнации рынка жилья и отсутствие признаков быстрого восстановления в краткосрочной перспективе.

Телеграм-канал: https://t.me/+_BICEry0pE5jZDU8
Группа в вотсапе: https://chat.whatsapp.com/Fzr6Qi1ThbwEqy4V0hid6l

Без лицензий и надзора: 92 подпольных заправки действуют в сердце Негева

Фото: «Регавим»

В Негеве выявлена сеть нелегальных автозаправочных станций, представляющих прямую угрозу безопасности жителей и наносящих значительный ущерб экономике Израиля. К таким выводам пришли авторы нового полевого исследования движения «Регавим», зафиксировавшие функционирование как минимум 92 незаконных АЗС в бедуинских поселках.

Собранные данные рисуют картину стремительного роста этого явления. Из общего числа обнаруженных объектов 59 станций появились относительно недавно, тогда как еще 33 действуют более трех лет, оставаясь вне поля зрения надзорных органов. Все они работают без лицензий, технических проверок и соблюдения обязательных стандартов безопасности.

Проблема выходит далеко за рамки локальной угрозы. Согласно официальному отчету государственного контролера, ежегодные потери израильской экономики из-за реализации топлива через нелегальные заправки достигают примерно 400 миллионов шекелей. Эти средства не поступают в бюджет и подпитывают теневой рынок.

В «Регавим» подчеркивают, что реальный масштаб проблемы, вероятно, значительно больше. Исследование охватывало только центральные районы бедуинских населенных пунктов, не затрагивая удаленные поселения. При этом, как отмечают активисты, у государственных структур до сих пор нет систематического механизма мониторинга подобных объектов.

Помимо финансовых потерь, нелегальные АЗС несут серьезные экологические риски. Утечки топлива и масел приводят к проникновению вредных веществ в почву и создают угрозу загрязнения грунтовых вод. Использование топлива неизвестного происхождения и качества повышает риск технических неисправностей и даже взрывов автомобилей на дорогах. Постоянные выбросы токсичных веществ ухудшают качество воздуха, влияя на здоровье жителей всего региона Негев.

В ответ на выявленные факты движение «Регавим» направило срочное обращение к ряду высокопоставленных должностных лиц, включая министров, а также в Налоговое управление и «Зеленую полицию». В письме содержится требование немедленно усилить надзор и приступить к активным правоприменительным действиям в отношении незаконных заправок.

Организация также настаивает на возбуждении уголовных дел против всех причастных к этой деятельности — операторов станций, владельцев земельных участков и поставщиков топлива.

Координатор «Регавим» по Южному округу Иегуда Капах отмечает, что речь идет о прямой угрозе общественной безопасности. По его словам, разрастание таких объектов вдоль ключевых транспортных артерий свидетельствует о многолетнем бездействии государственных структур. Он подчеркивает необходимость создания действенного межведомственного механизма с участием полиции, Налогового управления и Управления земельных ресурсов Израиля (РАМИ), который сможет системно и последовательно решать проблему во имя будущего Негева и всей страны.

Телеграм-канал: https://t.me/+_BICEry0pE5jZDU8
Группа в вотсапе: https://chat.whatsapp.com/Fzr6Qi1ThbwEqy4V0hid6l

Свет во тьме: семьи убитых заложников обнародовали кадры из туннелей Рафиаха (ВИДЕО)

Фото: пресс-служба ЦАХАЛа

Семьи шести заложников, убитых в туннеле в Рафиахе в августе 2024 года, опубликовали кадры со своими близкими, обнаруженными ЦАХАЛом в секторе Газы.

«Семьи шести героев благодарят народ Израиля и миллионы людей по всему миру, которые вместе с нами смотрели эти потрясающие кадры. Зажигание свечей именно в этом мрачном месте олицетворяет собой еврейскую суть — торжество света над тьмой.

ХАМАС снял эти видеоролики, чтобы использовать их в целях пропаганды, но человечность шести героев сияет сквозь эти кадры. Она сильнее любой террористической организации. Эти видеозаписи являются живым свидетельством злодеяний и упущенной возможности; мир должен увидеть наших близких в эти моменты, увидеть единство, силу духа и человечность даже в самых тяжелых обстоятельствах. Они были захвачены живыми, они выжили в плену и должны были вернуться домой живыми.

Ничто не вернет любимых нашему сердцу. Только полное раскрытие правды, только искреннее, государственное и подлинное принятие ответственности дадут возможность обрести справедливость и исцеление для всех нас.

Семьи шести героев напоминают, что миссия еще не завершена, и призывают немедленно вернуть домой героя Рана Гвили. Мы также обращаемся к каждой семье в Израиле: когда вы соберетесь вместе, чтобы зажечь ханукальные свечи, вспомните наших близких, а также все семьи военнослужащих, раненых, похищенных, убитых и павших солдат, которые уже не смогут вместе зажечь эти свечи и которые ждут ответов уже почти восемьсот дней».

Телеграм-канал: https://t.me/+_BICEry0pE5jZDU8
Группа в вотсапе: https://chat.whatsapp.com/Fzr6Qi1ThbwEqy4V0hid6l

Дорожные работы в центре Беэр-Шевы: движение частично ограничат на четыре дня

Иллюстрация: AI

Мэрия Беэр-Шевы сообщила о предстоящих дорожных работах, которые затронут один из наиболее загруженных участков города. С 15 по 18 декабря 2025 года на перекрёстке улицы Генриетта Сольд и проспекта Рагера пройдут плановые ночные ремонтные мероприятия.

Работы будут выполняться ежедневно с 20:00 до 05:00, чтобы минимально повлиять на дневной трафик. Несмотря на то что движение транспорта на время ремонта останется открытым, одна из полос будет временно сужена, что может привести к кратковременным задержкам.

Муниципалитет приносит жителям извинения за возможные неудобства и просит водителей учитывать изменения при планировании маршрутов.

Телеграм-канал: https://t.me/+_BICEry0pE5jZDU8
Группа в вотсапе: https://chat.whatsapp.com/Fzr6Qi1ThbwEqy4V0hid6l

Беэр-Шева объявила дату городского дня усыновления: десятки собак ждут новые семьи

Фото: пресс-служба мэрии Беэр-Шевы

Мэрия Беэр-Шевы сообщила о проведении очередного городского дня усыновления животных, в рамках которого жители смогут познакомиться с десятками собак, нуждающихся в заботе и постоянном доме. По данным муниципалитета, все животные прошли необходимую ветеринарную проверку и готовы к передаче новым владельцам.

Мероприятие состоится в пятницу, 12 декабря, и начнется в 10:00. Площадкой для проведения традиционно станет лужайка возле Учительского центра, где будут организованы зоны общения с животными и консультации специалистов.

В муниципалитете подчеркивают, что инициатива направлена не только на снижение количества бездомных животных, но и на укрепление культуры ответственного содержания домашних питомцев. Жителям напомнили, что подобные мероприятия регулярно помогают десяткам собак найти постоянный дом и подарить своим новым хозяевам преданного друга.

Телеграм-канал: https://t.me/+_BICEry0pE5jZDU8
Группа в вотсапе: https://chat.whatsapp.com/Fzr6Qi1ThbwEqy4V0hid6l

Шторм «Байрон» накрыл Израиль: рекордные осадки, риск наводнений по всей стране

Иллюстрация: AI

Штормовой фронт «Байрон», ранее вызвавший разрушения на территории Греции и Кипра, вечером 10 декабря достиг Израиля и привёл к масштабному ухудшению погодных условий. Интенсивные дожди, охватившие страну с севера до Эйлата, сопровождаются порывистым ветром и локальными грозами. На вершине горы Хермон зафиксирован снегопад, что стало одним из первых признаков зимы в регионе.

Израильская метеорологическая служба оставила в силе «красное предупреждение» из-за высокой вероятности резких паводков и опасных для жизни гидрологических явлений. Специалисты отмечают, что сочетание сильных осадков, низких температур и штормовых ветров существенно повышает риски для населения и транспортной инфраструктуры.

По данным прогноза, к вечеру четверга в центральных и южных прибрежных районах, а также в регионе Шфела может выпасть от 100 до 150 миллиметров осадков. Такое количество дождя способно привести к подтоплению улиц, транспортных развязок и подземных переходов. В Иудейской пустыне, долине Мертвого моря и в руслах южных вади сохраняется высокая вероятность внезапных паводков, которые обычно развиваются в течение считаных минут и несут серьёзную угрозу жизни.

Утром 11 декабря метеостанции зафиксировали рекордные показатели осадков для начала зимнего сезона. В Атлите и Зихрон-Яакове объём дождей превысил 100–140 миллиметров, что соответствует месячной норме. Существенные осадки выпали также в Хайфе, Акко, Тель-Авиве и агломерации Гуш-Дан, где за последние сутки регистрируются десятки миллиметров дождя.

Коммунальные службы и дорожные подразделения работают в усиленном режиме. По всей стране дежурят аварийные бригады, готовые перекрывать опасные участки дорог и устранять последствия падения деревьев. На севере и в центре уже поступали сообщения о локальных перебоях электроснабжения, однако серьёзных разрушений, по данным властей, пока не отмечено.

Неблагоприятные погодные условия затронули и сектор Газы: в районах массового размещения перемещённых лиц проливные дожди и сильный ветер усугубляют гуманитарную ситуацию. Международные организации предупреждают, что сочетание холода, сырости и отсутствия устойчивой инфраструктуры может привести к вспышкам заболеваний и другим последствиям.

Прогноз на ближайшие дни остаётся переменчивым. В пятницу и субботу ожидается некоторое ослабление дождей, местами осадки полностью прекратятся. Воскресенье, по прогнозу, будет сухим. Однако уже в понедельник синоптики предсказывают возвращение дождей и гроз по всей стране. Вторник и среда должны пройти без осадков — с солнечной, более стабильной погодой.

Телеграм-канал: https://t.me/+_BICEry0pE5jZDU8
Группа в вотсапе: https://chat.whatsapp.com/Fzr6Qi1ThbwEqy4V0hid6l

Столкновение на улице Ротшильд: в Беэр-Шеве пострадал 23-летний мотоциклист

Фото: оперативная съемка МАДА (иллюстрация)

В Беэр-Шеве проводится расследование обстоятельств дорожной аварии, произошедшей днём на улице Ротшильд. По данным пресс-службы МАДА, в 16:30 бригадам службы экстренной помощи поступило сообщение о столкновении мотоцикла с легковым автомобилем.

На место оперативно прибыли фельдшеры и парамедики, оказавшие пострадавшему первичную медицинскую помощь. Пострадавшим оказался 23-летний мотоциклист. После стабилизации его состояния его доставили в больницу «Сорока» для дальнейшего обследования и лечения. Медики оценивают его состояние как средней степени тяжести, у молодого человека диагностированы травмы конечностей.

Полиция выясняет обстоятельства происшествия.

Телеграм-канал: https://t.me/+_BICEry0pE5jZDU8
Группа в вотсапе: https://chat.whatsapp.com/Fzr6Qi1ThbwEqy4V0hid6l

«Сорока»: Новый препарат показал ошеломляющие результаты у пациентов с болезнью Крона

Иллюстрация: AI

Медицинский центр «Сорока» в Беэр-Шеве сообщил о значительном прогрессе в клиническом исследовании инновационного препарата «pH Gastrilex™», разработанного в Израиле для пациентов со средней и тяжелой формой болезни Крона. Промежуточные выводы представил доктор Арик Сегаль, старший врач Института гастроэнтерологии, выступивший на национальном съезде Ассоциации гастроэнтерологов.

В основе разработки лежит технология наноаморфных частиц карбоната кальция, которые высвобождаются непосредственно в тонком кишечнике — области, где воспалительный процесс при болезни Крона наиболее выражен. Болезнь Крона представляет собой хроническое аутоиммунное заболевание пищеварительного тракта, сопровождающееся болями в животе, диареей, снижением веса и периодическими обострениями. Патология существенно ограничивает качество жизни, часто требует длительной медикаментозной терапии и нередко приводит к необходимости хирургического вмешательства.

Особенность нового препарата заключается в механизме его действия, который заметно отличается от существующих биологических методов. «pH Gastrilex™» не подавляет иммунную систему, а воздействует на причину воспаления локально: нейтрализует повышенную кислотность в поражённых отделах кишечника и одновременно насыщает ткани кальцием, что способствует восстановлению слизистой оболочки и улучшению функции эпителиального слоя.

Клиническое исследование включало 23 пациента. На первом этапе участники были разделены случайным образом на две группы: одна получала исследуемый препарат, другая — плацебо, при этом обе продолжали стандартную терапию. На втором этапе все пациенты перешли на «pH Gastrilex™», что позволило оценить реальное влияние препарата на общую выборку и подтвердить его безопасность.

Промежуточные данные впечатляют: 71% участников показали выраженное снижение индекса активности болезни, а 47% достигли полной клинической ремиссии. Среди пациентов, проходивших лечение более десяти месяцев, устойчивую ремиссию сохранили 80%. Участники отмечали заметное улучшение самочувствия и качества повседневной жизни. При этом ни одного побочного эффекта, связанного с применением препарата, зарегистрировано не было.

Главный исследователь доктор Арик Сегаль подчеркнул важность полученных результатов:

«Инновационный метод, созданный в Израиле, открывает новый путь в лечении болезни Крона. Мы видим возможность реабилитировать слизистую оболочку кишечника и улучшить её работу без подавления иммунитета. Первые данные дают серьёзные основания для оптимизма».

Несмотря на то что опубликованные сведения являются промежуточными, они демонстрируют перспективность включения «pH Gastrilex™» в клинические протоколы лечения болезни Крона. Продолжение исследования позволит окончательно подтвердить эффективность терапии, которая потенциально может изменить подход к лечению заболевания не только в Израиле, но и за его пределами.

Телеграм-канал: https://t.me/+_BICEry0pE5jZDU8
Группа в вотсапе: https://chat.whatsapp.com/Fzr6Qi1ThbwEqy4V0hid6l

Взятки вместо проверки: как машины с фальшивым тестом выходили на дороги на юге Израиля

Иллюстрация: AI

Полиция Израиля объявила о завершении расследования крупного дела, связанного с многолетними махинациями в сфере технического осмотра автомобилей. По данным правоохранительных органов, в одном из официальных центров техосмотра на юге страны действовала разветвлённая схема выдачи фиктивных разрешений за взятки.

8 декабря следственные группы провели одновременные оперативные мероприятия в нескольких точках: в государственном пункте техосмотра в Сдероте, в автосервисе Раата, по домашним адресам подозреваемых.

В результате были задержаны четверо сотрудников сдеротского тест-центра. В ближайшее время полиция намерена ходатайствовать об их аресте до завершения следственных действий.

По данным следствия, сотрудники центра в Сдероте систематически выдавали положительные результаты ежегодного техосмотра транспортным средствам, которые не соответствовали требованиям безопасности. За такую услугу автовладельцы передавали денежные взятки, а фиктивные «пройденные» техосмотры выдавались как легальные документы.

По оценкам полиции, преступная схема функционировала длительное время и охватывала десятки водителей. В отчёте подчёркивается, что подобные действия создавали прямую угрозу безопасности на дорогах, поскольку потенциально неисправные автомобили продолжали движение по трассам страны.

Всего две недели назад полицейские пресекли аналогичную деятельность в лицензированном центре техосмотра в Хайфе. Тогда также были задержаны четверо сотрудников, а десятки владельцев автомобилей допрошены в рамках расследования.

Полиция напоминает, что незаконная выдача техосмотров не только подрывает доверие к системе контроля, но и подвергает опасности всех участников дорожного движения. Следственные действия по делу продолжаются.

Телеграм-канал: https://t.me/+_BICEry0pE5jZDU8
Группа в вотсапе: https://chat.whatsapp.com/Fzr6Qi1ThbwEqy4V0hid6l

Шторм «Байрон» надвигается на Израиль: Беэр-Шева переходит в режим повышенной готовности

Иллюстрация: AI

Муниципалитет Беэр-Шевы объявил о переходе в режим особой готовности в связи с резким ухудшением погоды, которое принесёт в страну шторм «Байрон». По словам мэра города Рувика Даниловича, все городские службы работают в координации с национальными структурами, ответственными за ликвидацию последствий чрезвычайных ситуаций и спасательные операции.

Городские власти подчёркивают, что система готовности к непогоде включает взаимодействие с полицией, пожарно-спасательной службой, коммунальными и медицинскими службами. Особое внимание уделяется низинным районам, подземным парковкам, уличному освещению и дренажной инфраструктуре.

Мэр Беэр-Шевы обратился к жителям с просьбой сохранять бдительность и следить за сообщениями официальных источников: он напомнил, что при любых неполадках и проблемах можно круглосуточно обращаться в муниципальный колл-центр по номеру 106. Данилович пожелал горожанам «спокойного дня и только добрых новостей», подчеркнув, что город делает всё возможное для минимизации рисков, связанных с непогодой.

Согласно данным метеорологической службы, шторм «Байрон» уже достиг территории Израиля. В среду, 10 декабря, температура воздуха в целом будет близка к сезонной норме, однако по всей стране ожидается резкое ухудшение погодных условий. Пройдут сильные дожди, в ряде районов — с грозами и порывистым ветром. Наиболее вероятны локальные подтопления, а также внезапные наводнения в низинах и вблизи русел водотоков.

Температурный фон по городам распределится следующим образом: в Иерусалиме ожидается от 10 до 15 °C, в Тель-Авиве и Беэр-Шеве — от 13 до 19 °C, в Хайфе — 12–17 °C, в Эйлате — 14–19 °C, на побережье Мёртвого моря — 14–21 °C. В Ашкелоне и Ашдоде прогнозируется 13–20 °C, в Ариэле — 11–16 °C, в районе Тверии и Кинерета — 12–18 °C, на Голанских высотах — 9–15 °C.

Опасной останется и ситуация на море. Купание в Средиземном море на ближайшие дни официально считается рискованным: высота волн будет колебаться в диапазоне от 100 до 180 см, при температуре воды около 23 °C. У побережья Тель-Авива ожидается юго-западный ветер до 40 км/ч, у Хайфы порывы юго-западного ветра могут достигать 50 км/ч. Над озером Кинерет прогнозируется восточный ветер до 10 км/ч, а в заливе Эйлата — северо-восточный до 15 км/ч.

Синоптики предупреждают, что в четверг сохранится прохладная и неустойчивая погода с грозовыми дождями в разных районах страны. В пятницу интенсивность осадков начнёт постепенно снижаться, местами дожди прекратятся, а видимость на дорогах улучшится. По предварительному прогнозу, суббота пройдёт без осадков и станет временной передышкой.

Однако уже в воскресенье в страну вновь вернутся дожди, а в понедельник и вторник ожидаются новые периоды проливных осадков, местами с грозами. В связи с этим службы спасения и местные власти, в том числе муниципалитет Беэр-Шевы, призывают население заранее подготовиться к непогоде, избегать ненужных поездок в периоды сильных ливней и не приближаться к потенциально опасным участкам, которые могут быть затоплены.

Телеграм-канал: https://t.me/+_BICEry0pE5jZDU8
Группа в вотсапе: https://chat.whatsapp.com/Fzr6Qi1ThbwEqy4V0hid6l