Беэр-Шева: цены на жилье растут

Фото: Михаил Фейгин

Вопреки обещаниям министра финансов, цены на жилье в Израиле не только не падают, но и заметно растут. Соответствующая тенденция прослеживается и в Беэр-Шеве. Согласно данным сайта Madlan, усредненная цена квартиры в столице Негева составляет 986,000 шекелей. Средняя цена за квадратный метр жилплощади – 10,900 шекелей.

Среднестатистические цены на 2-комнатные квартиры следующие: новая стоит около 863,000 шекелей, квартира со вторых рук – порядка 476,000 шекелей. Квартиры со вторых рук, в которых есть 2,5 комнаты, в среднем стоят 528,000 шекелей.

Новые 3-хкомнатные квартиры стоят 1,059,000 шекелей, со вторых рук, в домах постройки 90-х годов и выше – 832,000  шекелей. Квартиры в зданиях, возведенных до конца 80-х годов, в среднем стоят 590,000 шекелей. Квартиры со вторых рук в домах постройки 90-х годов и выше, в которых есть 3,5 комнаты, в среднем стоят 934,000 шекелей. Аналогичные квартиры в зданиях постройки 70-х и 80-х годов – 635,000 шекелей.

Среднестатистические цены на 4-комнатные квартиры: новые стоят около 1,200,000 шекелей, в домах, в домах, построенных в 90-х годах и выше – 998,000 шекелей, в зданиях, возведенных в 70-х и 80-х годах – 716,000 шекелей. Цена на 4,5-квартиры, соответственно, еще выше: новая стоит 1,250,000 шекелей, в зданиях постройки 90-х годов – 1,048,000 шекелей. Квартиры в зданиях, возведенных до конца 80-х годов, в среднем стоят 756,000 шекелей.

Новые 5-комнатные квартиры, в среднем, стоят 1,461,000 шекелей, со вторых рук – 1,213,000 шекелей. Цена новых 6-комнатных квартир – порядка 1,739,000 шекелей.

Средняя цена котеджей и вилл: новые стоят около 1,841,000 шекелей, постройки 90-х годов и выше – 1,553,00 шекелей, возведенные в 70-х и 80-х годах – 1,281,000 шекелей, дома, построенныхе в 60-х годах – 808,000 шекелей.

Следует отметить, что цена квартиры во многом зависит от качества проекта. Зачастую реальная цена на одинаковые квартиры в разных домах может разительно отличаться. К тому же, рейтинги не поспевают за подорожанием жилья, поскольку цены увеличиваются, практически, ежемесячно.

Эту тенденцию отражает информация, приводимая экономическим изданием The Marker, опубликовавшем данные о последних сделках на рынке жилья. Так 4-комнатная квартира на улице Гершель Гриншпан в беэр-шевском районе Нахаль-Ашан, площадью 107 квадратных метров была недавно продана за 1,040,000 шекелей. А 3-комнатную квартиру площадью 98 квадратных метров на улице Иоанна Жаботински в районе Неве-Зеэв продали за 908,000 шекелей. 5-комнатная квартира площадью 140 квадратных метров на улице Шломо Тена в том же районе Неве-Зеэв была продана за 1,410,000 шекелей.

В последние месяцы в Беэр-Шеве наблюдается некоторый спад продаж на рынке недвижимости. На фоне все увеличивающихся цен, многие владельцы квартир не спешат сбывать с рук свое жилье, поскольку рассчитывают получить за него еще больше. Это подстегивает спрос, что закономерно приводит к еще большему удорожанию квартир.