Инвесторы в шоке: в Беэр-Шеве и Димоне зафиксирован стремительный рост цен на недвижимость

Фото: Михаил Фейгин

Несмотря на общее затишье на израильском рынке недвижимости, южные города страны демонстрируют феноменальный подъем, привлекая внимание инвесторов и покупателей беспрецедентными темпами роста цен. Согласно аналитическим данным платформы Madlan, за минувший год стоимость жилья в Димоне скакнула на 19%, а в Беэр-Шеве - на 15%, что кардинально отличается от тенденций в других регионах Израиля.

Эксперты рынка недвижимости называют несколько ключевых причин такого стремительного роста. Прежде всего, цены на недвижимость в южных городах остаются существенно ниже, чем в центральных районах страны. Показательный пример - средняя стоимость квартиры в Беэр-Шеве, составляющая около 2,1 миллиона шекелей, что на впечатляющие 35% меньше, чем в Тель-Авиве.

Значительный импульс развитию региона придают масштабные государственные инвестиции. Завершается строительство высокоскоростной железнодорожной магистрали, которая кардинально изменит транспортную доступность: время поездки до Тель-Авива сократится до невероятных 50 минут. В планах правительства - возведение более 5 тысяч новых жилых объектов и создание технологического парка, который обеспечит 3 тысячи рабочих мест.

Наиболее привлекательными для инвесторов стали районы Неве-Зеев и Рамот Б в Беэр-Шеве, где цены за последние три года выросли на внушительные 60-65%. Аналитики прогнозируют сохранение этой тенденции в ближайшие 2-3 года благодаря продолжающемуся развитию инфраструктуры.

Вместе с тем, эксперты выражают обеспокоенность социальными последствиями такого стремительного роста. Текущая динамика цен уже привела к снижению доступности жилья для местных жителей - средняя стоимость квартиры в Димоне достигла 1,8 миллиона шекелей, что ставит под вопрос возможность приобретения собственного жилья для многих семей.

Телеграм-канал: https://t.me/+_BICEry0pE5jZDU8
Группа в вотсапе: https://chat.whatsapp.com/Fzr6Qi1ThbwEqy4V0hid6l